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要交房了，开发商改变了设计怎么办啊?

jiangwanmi

我去年4月买了上海新江湾城一个楼盘的房子。买的时候房子还没有封顶。售楼处给我们介绍房子的一楼送一个四米进深的花园，当时我们就动心了，立刻放弃原来已经看好的附近的楼盘，以比二楼每平米高出900元的价格购买了现在的房子。但是签合同时发现合同上没有四米这几个字，但是有图画好了花园的位置。当时还拿到了一份图纸，图纸上标明院子进深的位置是3米，还有一米是外面的绿化带，我们提出了这一点，可售楼处就说是四米，而且说不止一我们一家，到时大家都会遇到同样的问题，我们想也是，就签约了。 可去年底，在网上看到开发商在我们院子里造了巨大的地下储藏室采光窗的帖子，我们去看了，果真看到院子里出现了一个6平方米左右的地下室采光井。我们也大吃一惊，图纸上是没有这个采光井的，只有一个往院子方向进深只有60厘米的采光窗，面积应该只有1.8平米左右。现在开发商将采光窗的尺寸往院子方向推进了一米，即由原来的60厘米变成了160厘米，比图纸上多占去了我们院子近四平米的面积，相当于把我们院子的一块挖出来给地下室当阳台了。这样，我们院子的面积被占不说，还带来了安全上的隐患。地下室的人搭上桌子，捅穿那层玻璃，就可以到我们家了,很可怕。 院子的进深也由原来的四米变成了三米,还被侵占掉一块，我们拿到新房的喜悦已经被不安代替了。 售楼处要我们买下这间地下室，30多平米的地下室要我们化近27万买下,我们不想买。 最近就要交房了，现在我们该怎么办?我们该如何维护我们的权益?请业内的高人指点!多谢了! 我去年4月买了上海新江湾城一个楼盘的房子。买的时候房子还没有封顶。售楼处给我们介绍房子的一楼送一个四米进深的花园，当时我们就动心了，立刻放弃原来已经看好的附近的楼盘，以比二楼每平米高出900元的价格购买了现在的房子。但是签合同时发现合同上没有四米这几个字，但是有图画好了花园的位置。当时还拿到了一份图纸，图纸上标明院子进深的位置是3米，还有一米是外面的绿化带，我们提出了这一点，可售楼处就说是四米，而且说不止一我们一家，到时大家都会遇到同样的问题，我们想也是，就签约了。 可去年底，在网上看到开发商在我们院子里造了巨大的地下储藏室采光窗的帖子，我们去看了，果真看到院子里出现了一个6平方米左右的地下室采光井。我们也大吃一惊，图纸上是没有这个采光井的，只有一个往院子方向进深只有60厘米的采光窗，面积应该只有1.8平米左右。现在开发商将采光窗的尺寸往院子方向推进了一米，即由原来的60厘米变成了160厘米，比图纸上多占去了我们院子近四平米的面积，相当于把我们院子的一块挖出来给地下室当阳台了。这样，我们院子的面积被占不说，还带来了安全上的隐患。地下室的人搭上桌子，捅穿那层玻璃，就可以到我们家了,很可怕。 院子的进深也由原来的四米变成了三米,还被侵占掉一块，我们拿到新房的喜悦已经被不安代替了。 售楼处要我们买下这间地下室，30多平米的地下室要我们化近27万买下,我们不想买。 最近就要交房了，现在我们该怎么办?我们该如何维护我们的权益?请业内的高人指点!多谢了!

发表于 07-05-17 02:23 (固定链接 )

wzzsxn

1

到当地建设主管部门查看设计规划图.有无地下室.如有则属开发商合同欺诈.如没有则属开发商违规建设.可到房产局投诉.不过您当时买房时怎么没看见地下室呢?到当地建设主管部门查看设计规划图.有无地下室.如有则属开发商合同欺诈.如没有则属开发商违规建设.可到房产局投诉.不过您当时买房时怎么没看见地下室呢?

发表于 07-05-17 20:15 (固定链接 )

jiangwanmi

2

谢谢楼上的朋友。我们买的是期房，拿到的是预售合同。当时院子还没有做，所以看不出来院子到底有多大。地下室也看不到。地下室原来设计中就有，但是开发商改变了图纸，将采光井改成采光窗了。目的可能是让地下室卖个好价钱。另，请问设计规划图在哪里可以查到? 谢谢楼上的朋友。我们买的是期房，拿到的是预售合同。当时院子还没有做，所以看不出来院子到底有多大。地下室也看不到。地下室原来设计中就有，但是开发商改变了图纸，将采光井改成采光窗了。目的可能是让地下室卖个好价钱。另，请问设计规划图在哪里可以查到?

发表于 07-05-25 22:30 (固定链接 )

jiangwanmi

3

上面写错了，开发商将采光窗改成采光井了。上面写错了，开发商将采光窗改成采光井了。

发表于 07-05-25 22:32 (固定链接 )

yangzhi198019

4

看来还是买现房好看来还是买现房好

发表于 07-06-14 18:34 (固定链接 )

xswlawyer

5

如果你签的房屋买卖合同及附件，对此有明确的约定，应该说开发商构成违约，你可以通过协商或者法律途径解决．如果你签的房屋买卖合同及附件，对此有明确的约定，应该说开发商构成违约，你可以通过协商或者法律途径解决．

发表于 07-06-19 11:06 (固定链接 )

asendyks

6

房产管理所就能找到设计规划图，及其他有关建设单位应该都有的吧     

<P> <FONT size=2>房产管理所就能找到设计规划图，及其他有关建设单位应该都有的吧     </FONT></P>

发表于 07-06-21 14:31 (固定链接 )

wzzsxn

7

开发商有义务提供设计规划图.开发商<FONT size=2>有义务提供设计规划图.</FONT>

发表于 07-06-24 14:33 (固定链接 )

cqqjljs

8

开发商必须事先告之购房户并征得钩房户的同意.

重庆房地产法律网

<P> 开发商必须事先告之购房户并征得钩房户的同意.</P> <P>重庆房地产法律网</P>

发表于 07-06-24 16:44 (固定链接 )

xiayang0308

9

中国建筑第八工程局管理人员在大连亿锋现代城工地，被业主亿锋实业的员工十一人群殴！原因就是：看着不爽！

 

<P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 11pt; TEXT-ALIGN: left; mso-layout-grid-align: none" align=left><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #8000ff; FONT-FAMILY: 黑体; mso-bidi-font-family: 黑体; mso-font-kerning: 0pt; mso-ansi-language: ZH-CN">中国建筑第八工程局管理人员在大连亿锋现代城工地，被业主亿锋实业的员工十一人群殴！原因就是：看着不爽！ </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt; COLOR: blue; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-ansi-language: ZH-CN; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN></P> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN lang=EN-US><o:p><FONT face="Times New Roman" size=3> </FONT></o:p></SPAN></P>

发表于 07-06-26 14:55 (固定链接 )

zhongxp1117

10

设计规划图在设计院或者开发商那都可以查看到的.

<P>设计规划图在设计院或者开发商那都可以查看到的. </P>

发表于 07-08-05 11:42 (固定链接 )

zhongxp1117

11

如果开发商改变了设计方案应出通知或以挂号信的方式通知客户。在商品房买卖合同里应该都这关于这方面解释！如果开发商改变了设计方案应出通知或以挂号信的方式通知客户。在商品房买卖合同里应该都这关于这方面解释！

发表于 07-08-05 11:47 (固定链接 )

xiaoyushenxian

12

为什么不把开发商及物业的名字写出来,给大家以警视

<P>为什么不把开发商及物业的名字写出来,给大家以警视 </P>

发表于 07-08-26 19:15 (固定链接 )

w123wangxiaoni

13

好好看看

<P>好好看看 </P>

发表于 08-04-08 17:05 (固定链接 )

jianjian5973

14

群主　　　管理员　　也行　　啊　　　

我是新手　　加　我　qq５９７３９６５５４

一起聊　啊　

多指教　

群主　　　管理员　　也行　　啊　　　

我是新手　　加　我　qq５９７３９６５５４

一起聊　啊　

多指教　我爱设计　

<P>群主　　　管理员　　也行　　啊　　　</P> <P>我是新手　　加　我　qq５９７３９６５５４</P> <P>一起聊　啊　</P> <P>多指教　</P> <P>群主　　　管理员　　也行　　啊　　　</P> <P>我是新手　　加　我　qq５９７３９６５５４</P> <P>一起聊　啊　</P> <P>多指教　我爱设计　</P>

发表于 08-07-20 18:38 (固定链接 )

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