地产风云 » 群组讨论 »主题

房地产商不是成功的企业家

yqwork666888

数一数中国的房地产企业,看一看中国的房地产商和追随者,老百姓的感觉就是"没感觉"!!!

一、不完全市场经济下，房地产商过分依赖政府，没有努力建造房地产市场机制

    中国从单位福利分房阶段，到商品房加单位福利分房阶段，再到完全商品房阶段，在到现在商品房加经济适用房加廉租房的阶段，房地产商没有正确的主张来主导房地产市场，没有利用市场供给和需求杠杆来调节，没有定位房产的属性和分类；房地产商只是在快速的赚钱，房地产商不太注重民生，房地产出现的问题都靠政府出面解决，而政府的宏观调控，是事后补救措施，不可能完全干预市场机制。

 

二、房产作为商品，有价值和使用价值属性和分类，房地产商和追随者垄断其价值和使用价值

   逐年上涨的房价，逐年上涨的房租，透支了消费者的价值，并由部分消费者强加给老百姓透支价值；房产作为商品应该分高档的商品房、中档的经济适用房、低档的廉租房，可是现在的房产全部定位在高档上，造成了消费者对房产商和追随者的极大怨愤。

<DIV class=middleSizie id=articleContent> <DIV>数一数中国的房地产企业,看一看中国的房地产商和追随者,老百姓的感觉就是"没感觉"!!!</DIV> <DIV>一、不完全市场经济下，房地产商过分依赖政府，没有努力建造房地产市场机制</DIV> <DIV>    中国从单位福利分房阶段，到商品房加单位福利分房阶段，再到完全商品房阶段，在到现在商品房加经济适用房加廉租房的阶段，房地产商没有正确的主张来主导房地产市场，没有利用市场供给和需求杠杆来调节，没有定位房产的属性和分类；房地产商只是在快速的赚钱，房地产商不太注重民生，房地产出现的问题都靠政府出面解决，而政府的宏观调控，是事后补救措施，不可能完全干预市场机制。</DIV> <DIV> </DIV> <DIV>二、房产作为商品，有价值和使用价值属性和分类，房地产商和追随者垄断其价值和使用价值</DIV> <DIV>   逐年上涨的房价，逐年上涨的房租，透支了消费者的价值，并由部分消费者强加给老百姓透支价值；房产作为商品应该分高档的商品房、中档的经济适用房、低档的廉租房，可是现在的房产全部定位在高档上，造成了消费者对房产商和追随者的极大怨愤。</DIV></DIV>

发表于 08-01-03 17:19 (固定链接 )

• 返回地产风云话题列表

此话题共有0个成员响应发言

• 回复此话题
• 发起新话题

• 北京电信公司（业务介绍） (shyb2000)
• 房地产商不是成功的企业家 (yqwork666888)
• 房产房价问题还要持续20年... (yqwork666888)
• 商业用房、商住两用房最低首付分别提至50%、45% ！ (zhouy1018)
• 房地产信贷政策调整 首付提至四成利率提高一成 ！ (zhouy1018)
• 开发商称房价不会下调 ！！！ (zhouy1018)
• 随着CPI的上涨，我们的工资是不是应该也要上涨？ (zhouy1018)
• 房子的价格还会在涨吗? (zhouy1018)
• 销售4如何？ (zhouy1018)
• 三峡野花 ()

更多话题...

房产天地 房产之家 家装宝典 置业顾问的家

更多...

群组是我家，保护靠大家

请不要发涉及宗教、政治、色情的文章或图片，转载文章或图片请注明“转载”并注明出处。我们非常欢迎并鼓励发表原创文章，请尊重并保护您对自己作品的版权。你可以采用“创作公用”协议来授权您的作品。