alex0242007年，中国的房地产市场对于买房人来说，依然是风雨如晦。
北京市统计局的数据表明，今年上半年北京四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米，四环至五环路为11439元/平方米，而在去年8000元每平方米的房子还是市场的主流。
即使房价已处如此高位，其上涨幅度却依然令人咂舌。国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年8月，全国70个大中城市房屋销售
房价何以如此高速上涨？
无论涨与跌，对购房者而言，大家关心的问题只有一个：我该不该在奥运前买房？对于这个棘手的问题，需要有一个前提，也需要有一个对宏观经济的厘定，才能找到回答的根据，下面先做一个简单的分析，首先看奥运前的经济环境：
国家统计局公布的数据显示，5月份的CPI上升了3.4%，6月份上升了4.4%，到7月份上升到了5.6%，而到了8月份则达到了6.5%，创下了历史新高。9月14日，中央行宣布自9月15日起再次加息，矛头直指经济过热的通胀预期，而这已经是年内的第五次加息。即使如此，本次加息后1年期定存利率为3.87%，目前实际利率仍为负值，所以年内非常可能会进行第六次甚至第七次加息。
“房价股价飙升，通货膨胀率创下11年来纪录，贸易顺差居高不下，外汇储备屡创新高，经济增长处于过热前夜。”这是2007年9月17日出版的《财经》杂志在封面文章中的一段话。抛开该文章作者全力兜售的“人民币快速升值有益论”不谈，文章对中国经济所处状态的评价还是非常中肯的。
在简单厘定了这个经济环境前提后，我们再来看该不该在奥运前买房？从简单的经济学理论来看，面对可能出现的物价飞涨货币贬值的经济通胀，人们更多需要思考的是如何保证自己手中的财富不贬值缩水，而房产随着价格的攀升其价值是一路走高的，从财富保值增值的角度来看奥运前买房应该是不二选择。
但事实有并非刚才分析的那么简单，因为楼市并不一定是经济通胀的避风港，而且还很有可能成为其重灾区。房价自2004年开始一路走高，到2007年它已经脱离了大部分人的购买能力范围，高端大户型房产有价无市的局面早不是什么秘密，房价高位增长还能持续多久还是一个未知数。
更为关键的是，奥运会还有一个经济低谷效应埋伏在2008年，一经提起颇令人胆寒。以被称为“最成功的奥运会”——悉尼奥运会为例，奥运前悉尼的房价持续上升，城市房价平均每年递增10％以上，是靠近主会场馆周边地区的房价甚至在3年内就翻了一番，平均年增长率接近40％。而在奥运会之后，悉尼地产市场出现大幅度下跌，一片萧条，严重影响经济的持续发展。
从上面的分析不难看出，奥运前买房其实面临着市场波动和低谷效应双重风险，任何一个环节出问题都可能让购房者成为市场最后接盘的那个傻瓜。
现在，我们重新回到那个最原始的问题，奥运前该不该买房？事实上，这已经是一个“两者相害取其轻”的问题了，有购买力刚性需求购房者和弹性需求购房者需要分开对待。对于前者，奥运对于你是没有任何意义的，不过几场比赛而已，只要你觉得房子物有所值，建议该出手时就出手；对于后者，鉴于上文的分析，如果要为财富保值的话，还不如直接买黄金，这样会更加稳妥；如果是有投资获利打算的话，鉴于目前二手房交易成本高、套现速度慢、风险大的的现状，力求稳妥的人不如购买蓝筹股票、国债抑或基金等，如果有人愿意在楼市豪赌一把也未尝不可，不过是责任自负而已。
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