ttysecondhouse2008年，您是否在犹豫
房价对喜迎奥运之际的我们是希望还是失望？对于这些问题，也许对铺天盖地的媒体报道信以为真，诸如：某某小区开盘销售降价3%；某某开发商因资金链出现问题而崩盘；某某房产中介倒闭；某某城市房价持续下跌............
我在此不愿过多的强调这些若有若无的扑风捉影的报道，我想说您所关注的楼盘降价了吗？您所关注的城市房价降了吗？答案是肯定的，它还是一如既往，我们的购房愿望好像还是那么遥遥无期。
房市的种种迹象表明，现在仅仅是平稳过渡期，对于房价将趋向何处，我可以给您举一下几个例子
1.2008物价上涨，是各行各业的人们都产生的前所未有的生活压力。
2.劳动力价值的提升，根据市场劳动力侧重于建筑行业的农民工，原始的劳动力工资在提高
3.建筑成本，包括建筑材料，规划设计，土地购买等等一系列问题，那个先决条件是可以缺少的，那个价格是降低的！！
4.土地的可再生性，版图决定土地的开发价值，五环，六环，甚至河北近郊，土地是非常有限的！！
5.股市的低迷，我的资金怎么去投资！！！！
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关于天通苑近四个月即大家所期待的“拐点”产生之时
四个月作为一线的置业经纪人，我们明显感觉到大家的观望状态，但房价并没有彻底放慢增长的脚步，拿西一区三居室为例：12月份1月份，160平米，三居室，南北通透，楼层好的售价：120-125万，实际成交的价格为：120万；2-3月份，诸如此类房产实际成交价格为：135万，低于此类价格的房产几乎出现就销售出去，我们每一个置业经纪人手中都有类似需求的客户，可以说是供不应求，其中此区中大量存量房业主心里价位都高于目前市场价格！还例如东区满五年的二居室，12-1月份即2008年春节以前75-80万的房产上市量非常多，此类房产当时理想成交价格为：75万，84-106平米左右的房产；此类房产价格现在为80-85万还有户型相对优秀的板楼价格可以成交价达到90万！！
再次我想引用任总的一句话：“如果说开发商要倒闭，银行必先倒闭”
总之：天通苑房价在2008年继续坚挺，是市场的正常体现，是房市平稳过渡的理想阶段，现在是买方的理想时间！！！！
2008.4.14日
置业顾问：李峰
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